DERECHOS SOCIALES: LA IMPORTANCIA DE LA FISCALIDAD PARA SU EXIGIBILIDAD

¿Ha sido idónea la estrategia del gobierno mexicano para brindar vivienda adecuada? Con este cuestionamiento, se comienza el abordaje del derecho de la vivienda adecuada y la fiscalidad como instrumento para su exigibilldad.

En México, es un hecho que 12% de la población vive en casas de poca calidad y en malas condiciones (de acuerdo con los microdatos de Indicadores de Pobreza 2016 Goneval). Así que este primer libro adquiere total actualidad porque explora el marco tributario del alquiler de vivienda como altemativa para hacer realidad la vivienda adecuada en México.

Esta obra se desarrolla en tres capítulos, el primero aborda el marco conceptual del derecho a la vivienda adecuada, el segundo analiza los antecedentes legislativos de la fiscalidad del alquiler de vivienda en México, y el tercero centra su estudio en el marco tributario vigente del alquiler de vivienda. Al final de esta monografía se comparten algunas recomendaciones de política fiscal en materia de alquiler de vivienda para lograr el objetivo de nuestra Constitución y de las convenciones sobre derechos humanos, de proporcionar y garantizar a todas las personas vivienda adecuada.

Prólogo
Jorge A. Chávez Presa

Abreviaturas

Agradecimientos

Introducción

Capítulo primero. Marco conceptual: derecho a una vivienda adecuada

I. ¿Qué son los DESC?
II. ¿Cómo se incorpora el derecho a la vivienda adecuada en los DESC?
III. ¿Qué es el derecho a la vivienda adecuada?
IV ¿Cómo se ha protegido el derecho a la vivienda adecuada en el ámbito jurisdiccional?
V. ¿Cómo ha promovido el derecho a la vivienda el Estado mexicano?
VI. ¿Cuáles han sido los instrumentos para garantizarlo?

Capítulo segundo. Leyes precursoras en materia tributaria

I. ¿Cómo se ha gravado el alquiler de vivienda en México?
II. ¿Cómo el ISR de 1925 gravó el alquiler de vivienda?
III. ¿Cómo en 1941 el Distrito Federal gravó el alquiler de vivienda?
IV ¿Cómo el ISR de 2002 gravó los ingresos por alquiler de vivienda?
V ¿Ccimo gravó la Ley Federal del Impuesto sobre Ingresos Mercantiles de 1947 el alquiler de vivienda?
VI. ¿Cómo el IVA grava el alquiler de vivienda?

Capítulo tercero. ¿Cómo se grava el alquiler de vivienda actualmente en México?

I. ¿Cuáles son las características del régimen fiscal del alquiler de vivienda?
II. La tributación por el lado de la oférta
III. ¿Cómo tributa el arrendador en el Impuesto al Valor Agregado?
IV. La trivbutación por el lado de la demanda
V. Lo incentivos fiscales que promueven la oferta para vivienda en alquiler. El caso de las FRIBRAS
VI. Los incentivos fiscales para promover la oferta de vivienda en alquiler: el caso del Régimen de Incorporación Fiscal en supuesto de promoción o intermediación
VII. Recomendaciones para la política fiscal en materia de alquiler de vivienda y con ello dar acceso a la vivienda adecuada
VIII. Hallazgos

Fuentes

Acerca de la autora