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VALUACIÓN INMOBILIARIA - 3.ª ED. 2023

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METODOLOGÍA Y NORMAS OFICIALES DE VALUACIÓN - JUSTIPRECIACIÓN DEL BIEN INMUEBLE - HOMOLOGACIÓN DEL MERCADO

Editorial: TRILLAS

Edición: 3ª, 2023

Formato: Rústica - Pasta blanda

ISBN: 978-607-17-4590-3

Medidas: 23 x 15 x 1.4

País de origen: México

Tipo: Impreso


615.00 615.0 MXN 615.00

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En el ámbito de la valuación de bienes, derechos o negocios, es sumamente importante determinar el valor correcto de estos para tener los elementos precisos que lleven al valuador a una toma de
decisiones acertada. Este libro expone los principios y la metodología para la valuación inmobiliaria, con base en el conocimiento científico y no en criterios empíricos. De esta manera, el autor se propone auxiliar a quienes trabajan en dicha área y en otras afines a ella, quienes necesitan técnicas objetivas, replicables y precisas, como las que aquí se describen, las cuales han contribuido a resolver problemas en áreas como la economía, las finanzas y, por supuesto, el análisis de decisiones.

*Marco jurídico general de los bienes inmuebles y de su valuación en México
*Aspectos multidisciplinarios aplicables en la valuación inmobiliaria
*Marco metodológico para la valuación de inmuebles
*El informe de valuación y la certificación de valor
*Aplicación de técnicas específicas en la valuación inmobiliaria
*Ejercicios de matemáticas financieras
*Ejercicios de valuación inmobiliaria

CAPÍTULO 1
Marco jurídico general de los bienes inmuebles
y de su valuación en México


El Derecho
Las ramas del Derecho
El Derecho Civil
Antecedentes y principios de regulación


CAPÍTULO 2
Aspectos multidisciplinarios aplicables en la valuación

inmobiliaria


Elementos de estadística descriptiva
Elementos de econo-mía
Elementos de matemática financiera


CAPÍTULO 3
Marco metodológico para la valuación de inmuebles


La homologación y sus generalidades
El método de mercado
El método residual
El método físico
El método de capitalización


CAPÍTULO 4
El informe de valuación y la certificación de valor


Sintesis o resumen
Antecedentes y aspectos generales
Caratteristicas urbanas generales de la zona
Descripción general del inmueble
Datos especificos del terreno
Descripción de los tipos de construcciones
Descripción metodológica y consideraciones previas sobre la valuación
Aplicación de los enfoques de valuación
Resumen de valores obtenidos
Consideraciones previas a la conclusión
Reporte fotográfico del inmueble objeto de valuación
Croquis con cotas del inmueble objeto de valuación
Notas a los estudios de valor y valuaciones parciales

CAPÍTULO 5

Aplicación de técnicas específicas en la valuación inmobiliaria


Valuación de derechos reales
Actualización y referencia de valores
Métodos alternativos para la valuación de terrenos
Estimación del valor esperado en una población


CAPÍTULO 6
Ejercicios de matemáticas financieras

CAPÍTULO 7
Ejercicios de valuación inmobiliaria


Terrenos rústicos
Terrenos urbanos
Terrenos ubanos con construcciones
Justipreciación de tarifas para hostales

Ainexos

Glosario

Bibliografia

indice analítico


Términos y condiciones
Garantía de devolución de 30 días
Envío: 2-3 días laborales