Las habituales faltas de concordancia entre las identificaciones de las fincas en el Registro y la realidad física de las mismas sólo encuentran parangón en las faltas de concordancia entre la Ley y el Reglamento Hipotecario en materia de inmatriculación por título público, algo que ha sido reconocido por la doctrina y que no ha dejado de serlo hasta por el propio legislador. Ello hace especialmente necesarios los estudios acerca de la operación de inmatriculación en su conjunto. Que lleven a cabo, como es el caso de este libro, un cuidado análisis histórico dela legislación, que pongan de manifiesto los excesos cometidos en ocasiones por el autor de las reformas reglamentarias, que enseñen con precisión los diferentes mecanismos inmatriculadores, comunes y especiales, y sus carencias, así como el eterno problema de la discordancia entre Catastro y Registro o la eficacia del asiento de inmatricualción.
