PLAZO DE LA ACCIÓN DE RETRACTO LEGAL, EL - 1.ª ED. 2022

Uno de los aspectos centrales sobre los que ha recaído más litigiosidad de la regulación de los retractos legales, según los denomina el Código Civil, es, precisamente, el atinente al transcurso del plazo de ejercicio de la acción que se contiene en el art. 1.524 de dicho cuerpo normativo, que, a pesar de haber determinado en buen número de pleitos la desestimación de la pretensión actora, se encuentra, en gran parte, huérfano de desarrollo doctrinal.

Se justifica la atención que debe prestarse a la materia, a los efectos, al menos, de la oportuna exposición sistemática y análisis pormenorizado de la doctrina legal existente sobre el particular, ha de añadirse la novedad que representa la dirección jurisprudencial en torno a los efectos de la celebración del acto de conciliación y al comienzo del plazo en los casos de subastas públicas.

I. INTRODUCCIÓN

II. NATURALEZA JURÍDICA DEL PLAZO
1. Plazo judicial o civil
2. Caducidad o prescripción
3. Interrupción por acto de conciliación

III. COMIENZO DEL PLAZO
1. Enajenaciones inscritas
2. Enajenaciones no inscritas
3. Requisitos de la enajenación
A) El nacimiento del derecho de retracto
B) El nacimiento de la acción retractual: la enajenación
1. La perfección del contrato
2. La consumación de la venta
C) La enajenación en pública subasta

IV. LA RENUNCIA DEL DERECHO DE RETRACTO
1. Dentro del plazo de ejercicio del retracto
2. Con anterioridad a la posibilidad de interponer la acción retractual
3. Forma, con especial referencia a la renuncia tácita

V. EL EJERCICIO EXTRAJUDICIAL Y EL PLAZO DE LA ACCIÓN DE RETRACTO

SENTENCIAS SELECCIONADAS

1. ÍNDICE DE SENTENCIAS SELECCIONADAS
SENTENCIAS DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
SENTENCIAS DE LA SALA PRIMERA DEL TRIBUNAL SUPREMO
SENTENCIAS DE LOS TRIBUNALES SUPERIORES DE JUSTICIA NAVARRA
SENTENCIAS DE LAS AUDIENCIAS PROVINCIALES
BARCELONA
CÓRDOBA
GIRONA
GRANADA
HUESCA
LA RIOJA
LAS PALMAS
LLEIDA
MADRID
MÁLAGA
PAMPLONA
SEVILLA
TOLEDO
VALENCIA

2. SELECCIÓN DE SENTENCIAS
SENTENCIAS DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
SENTENCIAS DE LA SALA PRIMERA DEL TRIBUNAL SUPREMO
SENTENCIAS DE LOS TRIBUNALES SUPERIORES DE JUSTICIA
NAVARRA
CÓRDOBA
GIRONA
GRANADA
HUESCA
LA RIOJA
LAS PALMAS
LLEIDA
MADRID
MÁLAGA
PAMPLONA
SEVILLA
TOLEDO
VALENCIA